Kontan
Yon prè li se yon prè pou itilize. Akò prè a etabli ke yon pati bay lòt la kèk kalite bon pou yo ka sèvi ak li. Prè a etabli pou yon peryòd tan ki espesifye, nan fen ki pwopriyete a dwe retounen nan menm eta kote li te delivre a.
- Comodatante: li se pati ki delivre bon an.
- Prete lajan: li se pati a ki resevwa bon an.
Pwopriyete a nan avantaj la rete ak prete lajan an. Prete lajan an sèlman gen posesyon li.
Akò prè a se nominasyon, se sa ki di ke nan chak peyi li trase moute dapre lwa yo ki kontwole li. Li pa ka trase moute lib, men sèlman an akò avèk règleman aktyèl la.
Egzanp yon akò prè:
"Ant Juan Pérez, Ajantin, ki gen laj legal, ak nimewo dokiman 35.678.954, sèl kòm mèt kay la nan pwopriyete a ki chita nan: Calle 54, nimewo 375, vil La Plata, ak apre sa refere yo kòmKonfòtab, ak nan lòt men an, Mesye Alberto Ruiz, ak nimewo dokiman 30,556,782, sèl, ki vini apre aKonfòtab, dakò jan sa a:
PREMYE: Pwopriyetè a, COMODANTE, delivre nan zak sa a, bay COMODATARIOS yo, ki moun ki aksepte li nan konfòmite konplè yo, kòm yon prè, yon pwopriyete ki sitiye nan Calle 54, nimewo 375, vil La Plata, COMODATARIOS yo pwomèt retabli yo nan menm bagay la tou. fason yo resevwa li nan zak sa a.
DEZYÈM: Akò prè a prezan se nan bi pou yo te itilize pa COMODATARIOS yo pou kay yo, yo te entèdi nan entwodwi lòt moun ak chanje destinasyon an susmansyone.
TWAZYÈM: Li etabli pa yon akò komen ki tèm nan nan akò prè sa a se pou tèm nan VENN-kat mwa nan yon ranje ak youn apre lòt, konte soti nan 5 me, 2017, ekspire unfailingly sou Me 4, 2019. Tèm sa a konsidere kòm ki pa pwolonje e pa gen rapèl sou dat ekspirasyon an nesesè. Pwopriyetè a COMODANTE, oswa nenpòt moun ki reprezante dwa l 'yo, ka jidisyèman mande pou restitisyon nan pwopriyete a jou a apre tèm nan etabli te ekspire, plis nenpòt domaj ki ka koresponn ak retansyon an move nan pwopriyete a.
TRIMESYE: ASISTAN yo, yo gen obligasyon ak entèdi komèt nan: a) pa asiyen totalman oswa pasyèlman kontra sa a oswa pwopriyete a, se pou li gratis oswa pénible, pa soulwe li, b) pa fè amelyorasyon nan pwopriyete a san yo pa eksprime konsantman ekri nan KODMANT lan, ak pou sipozisyon an ke yo pral te pote soti, yo ka retabli nan eta a anvan nan frais de COMODATARIOS yo, oswa yo pral pou benefis nan pwopriyete a san yo pa nenpòt chaj soti nan COMODANTE a, ni li ka itilize pa COMODATARIOS yo kontinye nan byen imobilye a nan dat ekspirasyon an nan kontra a; c) pa modifye destinasyon ki te endike nan dezyèm kloz kontra sa a. Nan evènman an ki pa konfòmite pa ASISTAN yo nan nenpòt youn nan paragraf yo nan kloz sa a ak nan nenpòt nan lòt obligasyon yo sipoze pa prezan an, li pral gen dwa COMODATOR a mete fen nan kontra sa a.
SENKYÈM: COMODATARIOS yo antreprann ak antreprann yo ki pèmèt COMODANTE la ak gwoup fanmi li yo antre nan pwopriyete a anpil fwa ke yo jije ki apwopriye yo. Yo dwe pèmèt tou rete nan pwopriyete a pou osi lontan ke li se ak kèlkeswa rezon an. Yo menm tou yo antreprann bay tout enstalasyon epi yo pral pèmèt yo fè tout modifikasyon yo oswa amelyorasyon ke yo jije ki apwopriye, nan ka ta gen opozisyon pa COMODATARIOS yo, COMODANTE a oswa moun ki dwa yo reprezante ka mande pou mete fen nan akò prè sa a ak domaj yo ak domaj ki ka koresponn.
SIZYÈM: Li etabli pa yon akò komen ki COMODATARIOS yo pral responsab pou konsomasyon nan elektrisite, gaz, dlo ak telefòn, yo te ak pwouve ke yo yo ajou nan moman sa a nan siyen menm bagay la tou epi ki gen jistifye yo ke yo yo jiska dat nan peman an nan sèvis la, tout fwa ke COMODANTE a mande pou li. Yo dwe jistifye tou, nan dat ekspirasyon kontra sa a, ke pa gen okenn dèt nenpòt ki nati pou itilizasyon sèvis sa a. Menm jan an tou, COMODATARIOS yo responsab pou koupe nenpòt nan pwovizyon yo, yo te an chaj pou reouvè sèvis la.
Setyèm: Li ekspreseman deklare ke COMODATARIOS yo pa gen okenn kalite relasyon travay ak COMODANTE a ak / oswa fanmi li, ni yo pa depann de yo.
Wityèm: Kontra sa a reji pa atik 2255, 2271 konkordan ak korelatif nan kòd sivil la.
Pou nenpòt jijman ki soti nan kontra sa a ak tout aksyon ki rive soti nan li, tou de pati yo chwazi epi aksepte sèlman jistis òdinè nan Pwovens Buenos Aires, renonse nenpòt lòt jiridiksyon oswa jiridiksyon oswa espesyalman jiridiksyon federal la.
Nan prèv konfòmite avèk akò a, de kopi menm tenor la ak pou yon sèl objektif yo siyen nan vil La Plata sou 30 avril 2017. "
Kontra sa a ap diferan nan chak peyi. Pou egzanp, nan pwen WITIèm, atik yo nan Kòd la Sivil Ajantin yo te site, se konsa ke pasaj yo pral diferan nan lòt peyi yo.
Karakteristik prè a
La Akò prè, nan adisyon a ke yo te nominasyon (reglemante pa lalwa) se:
- Komitatif: jenere obligasyon pou tou de pati yo nan kontra a.
- Gratis: kontrèman ak kontra lokasyon, prè a se livrezon an nan yon avantaj san yo pa resevwa okenn peman an retou.
- Imobilye: livrezon an nan bon an dwe efikas.
- Ranvwaye ekzekisyon: livrezon an nan bon an kòm byen ke retounen li se apre siyen an nan kontra a.
Li enpòtan pou fè remake ke yon akò prè se pa yon kontra usufruct, se sa ki vle di ke si bon an delivre pwodui fwi ekonomik, moun k ap resevwa a pa gen dwa a fwi sa yo.
Egzanp prè
- Lè yo itilize yon modèm pou jwenn sèvis televizyon oswa entènèt, modèm nan prete itilizatè a. Nan lòt mo, li delivre gratis epi yo dwe retounen yon fwa kontra sèvis la sispann.
- Byen imobilye: yon kay ka prete. Sa a pote benefis pou prete lajan an, depi li gen yon kay a jete l 'san yo pa peye depans pou lokasyon. Men, li kapab tou yon benefis pou prete lajan an, pou egzanp, si pwopriyete a, pou kèlkeswa rezon an, pa ka lwe, lefèt ke li nan prè asire ke prete lajan an ap peye antretyen an epi sèvi ak depans yo.
- Kontenè bwason ki ka retounen: Anpil bwason itilize resipyan resikle. Itilizatè a pran veso sa a gratis epi retounen li yon fwa ke bwè a fini. Komèsan resevwa yon kantite espesifye nan boutèy soti nan manifakti a, ki yo Lè sa a, retounen nan.
