Kontan
La usufruct li se yon dwa reyèl yo jwi yon bagay etranje, san yo pa gen dwa chanje sibstans li yo. Nan lòt mo, ou pa ka vann li. Titilè a nan uzufwi a se pa mèt kay la, men youn nan moun ki gen yon fason.
Sa vle di ke san yo pa posede yon bagay, benefisyè a nan usufruct la ka jwenn benefis ak fè pou sèvi ak sa byen.
La usufruct reprezante yon demantèlman tanporè nan domèn nan. Pwopriyetè a sèlman konsève dwa pou jete pwopriyete li, men li pa benefisye de li.
Usufruct la leve ak Lwa Women an. Objektif la se te pèmèt vèv la gen yon mwayen sipò nan salè yo te jwenn nan pwopriyete mari l 'san yo pa afekte pòsyon tè timoun yo.
Lè yo fè yon usufruct, usufructuary a dwe fè yon envantè nan byen yo, evalye yo, epi prezante yon garanti ki pèmèt pèt la oswa deteryorasyon nan byen yo dwe repare. Usufructuary la dwe peye tou tout depans pou konsèvasyon, antretyen ak reparasyon òdinè ki nesesè, osi byen ke taks.
Kilè yon usufruct fini?
- Usufructuary la mouri (nan ka uzufwi lavi)
- Kondisyon ki inisye usufruct la satisfè.
- Usufructuary la achte pwopriyete a, se sa ki, li vin mèt kay la.
- Usufructuary a anile uzufwi a.
- Bagay sa a ki se usufruct pèdi.
- Lè bon an pa itilize pou yon sèten peryòd tan. Longè peryòd sa a depann de lejislasyon chak peyi.
Egzanp usufruct
Usufruct pou lavi: Li bay dwa pou itilize ak benefis yon avantaj jiskaske lanmò usufructuary la.
Egzanp: Yon vèv ka sèvi ak pwofi yo nan yon biznis ki te posede pa mari l 'ak kounye a posede pa pitit li yo.
Usufruct nan byen imobilye: Pèmèt ou jwi byen ki gen yon sitiyasyon fiks, se sa ki, yo pa ka deplase. Yo anjeneral refere a kay, peyi, peyi, apatman, faktori, lokal komèsyal yo.
Egzanp: Ou ka sèvi ak yon kay lè w ap viv ladan l oswa lè ou lwe li, men ou pa ka vann li.
Usufruct volontè: Yo konstitye pa volonte pati yo.
Egzanp: si yon kontra te siyen pou yon kiltivatè kiltive tè ki posede pa yon lòt epi vann oswa konsome pwodwi li yo.
Usufruct legal: Etabli pa dispozisyon legal.
Egzanp: Si lejislasyon an nan yon peyi detèmine ke chak vèf oswa vèf ap jwi uzufwi lavi a nan pwopriyete mari oswa madanm lan.
